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Propriété - 7 pièces - Ménestreau-en-Villette (45240)
EN EXCLUSIVITÉ
En Sologne, sur la commune de Ménestreau en Villette à 1h45 de Paris Sud (160 km) propriété d’environ 4 ha avec étang.
Dans un environnement calme et sans nuisance, venez découvrir cette demeure solognote particulièrement confortable, de construction traditionnelle, lumineuse avec de beaux volumes.
Chaleur de l'ancien et confort du modernisme, l'alliance est parfaite.
Terrasse exposée Sud avec une vue dégagée sur l’étang et son ponton.
Au rez de chaussée : grand salon-séjour avec cheminée ouverte, petit salon d’été avec coin barbecue, cuisine et arrière cuisine neuve, dégagement, chambre, salle d’eau, wc. Également une chambre séparée et sa salle d’eau avec accès par l’extérieur.
A l’étage : mezzanine, 2 chambres avec salle d’eau et wc
Diverses dépendances complètent l'ensemble.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650 € et 3630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr
En Sologne, sur la commune de Ménestreau en Villette à 1h45 de Paris Sud (160 km) propriété d’environ 4 ha avec étang.
Dans un environnement calme et sans nuisance, venez découvrir cette demeure solognote particulièrement confortable, de construction traditionnelle, lumineuse avec de beaux volumes.
Chaleur de l'ancien et confort du modernisme, l'alliance est parfaite.
Terrasse exposée Sud avec une vue dégagée sur l’étang et son ponton.
Au rez de chaussée : grand salon-séjour avec cheminée ouverte, petit salon d’été avec coin barbecue, cuisine et arrière cuisine neuve, dégagement, chambre, salle d’eau, wc. Également une chambre séparée et sa salle d’eau avec accès par l’extérieur.
A l’étage : mezzanine, 2 chambres avec salle d’eau et wc
Diverses dépendances complètent l'ensemble.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650 € et 3630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr
Propriété en Sologne
À Ménestreau-en-Villette ( 45240 )
Surface du terrain : 4,1 Ha
Surface totale bâtie : 170.0 M²
742 000 € HAI
Honoraires 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 700 000 € net vendeur
Référence : SCI 604
Diagnostiques énergétique
Consommation énergetique : 261
Émission gaz : 8
Émission gaz : 8
Consommation énergetique
logement économe
E
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Faible émission de GES
B
Acheter, estimer, expertiser ou vendre
un bien immobilier en Sologne
Agence immobilière en Sologne : qui sommes nous ?
L’agence immobilière Sologne Conseil Immobilier (SCI), basée dans la commune de « Souvigny en Sologne », proche de Lamotte-Beuvron, a pour vocation de vous conseiller dans la vente, l’estimation et l’achat de propriétés et de maisons de village en Sologne.
Son créateur, Nicolas Grenouillon, solognot d’origine, est profondément attaché à ses racines et souhaite avant tout vous faire partager sa passion pour son terroir et mettre à votre disposition son expérience et ses compétences dans le domaine de l’immobilier en Sologne.
Notre agence immobilière est spécialisée dans la vente, l’achat, l’estimation et l’expertise de : territoire de chasse, domaine de chasse, propriété de chasse et d’agrément, belle demeure et maison de village en Sologne.
Agence immobilière dans les communes de Salbris, La Ferté-Saint-Aubin, Lamotte-Beuvron…
Nous exerçons notre activité de conseil en immobilier dans les départements du Loiret (45), du Loir-et-Cher (41) et du Cher (18). Nous rayonnons dans tout le massif solognot et plus principalement dans les villages et hameaux situés autour des communes de : la Ferté-Saint-Aubin, Lamotte-Beuvron, Nouan-le-Fuzelier, Salbris, Romorantin-Lanthenay, Sully-sur-Loire, Argent-sur-Sauldre, Bracieux et Vierzon.
